莱坊:香港写字楼市场逐步出现明显两极化 中上环优质资产表现领先
XM交易官网FOREXBNB获悉,莱坊发布报告指出,香港岛写字楼市场正逐步出现明显两极化,中环优质甲级写字楼在租赁需求回升中率先受惠;相反,非核心区及次级写字楼仍持续承受下行压力。报告显示,优质写字楼租赁市场已出现回暖迹象,主要受惠于内地IPO活动带动相关企业需求增加、金融服务业扩张,以及市场流动性改善。2025年,部分行业的新租约承租楼面面积已超越续租楼面面积,反映租户信心回升,特别是对优质写字楼。莱坊执行董事、香港区商业物业服务部主管刘柏汶表示,香港正不断强化其作为高信任度的资本与全球金融枢纽的角色。近期香港中环及西九龙的优质甲级写字楼租赁活动逐步增多,预期该市场的写字楼需求将于今年进一步增加。市场两极化的趋势料将持续。位处核心商业区、具备新型标准及完善配套的优质甲级写字楼,持续吸引稳定租务需求,并吸引企业升级搬迁;相反,楼龄较高或位处非核心地段的甲级写字楼,因设施单一、楼面效率偏低及地段吸引力不足,正面临更大......