香港置业:1月香港二手私宅账面获利比率约65% 创11个月次高
XM交易官网香港二手私宅1月账面获利比率约65.1%创11个月次高根据香港置业研究部董事王品弟的分析,2026年1月香港二手私宅的账面获利比率约为65.1%,虽然较去年12月的65.9%轻微减少0.8个百分点,但仍是11个月中的次高水平。这一数据主要反映了2025年12月的市场情况,因为从签署买卖合约到递交土地注册处注册登记需要一定的时间。尽管1月份楼价有所上升,账面获利比率却微跌,这可能与二手私宅注册个案的持货年期分布有关。1月中,只有持货年期超过5至10年的注册个案占比环比增加,从12月的24.2%增加到26.4%。其他持货年期类别的注册个案占比均有所下降,其中持货年期超过20年的注册个案占比约16.2%,环比减少0.3个百分点;持货年期5年或以下的注册个案占比约14.2%,环比减少0.8个百分点;持货年期超过10至20年的注册个案占比约43.1%,环比减少1.2个百分点。持货年期与账面获利比率关系楼价自去......