根据中指研究院的数据监测 ，2025年11月百城二手住宅均价为13143元/平方米 ，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大0.1个百分点 ，同比下跌7.95%。在高挂牌量及预期偏弱的影响下 ，二手房价格下行压力有所加大 。
新房市场方面，11月市场供应整体仍在低位 ，上海 、成都 、杭州等城市均有高端改善项目入市 ，带动核心城市新建住宅均价上涨，进而推动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨 。百城新建住宅均价为17036元/平方米 ，环比上涨0.37% ，同比上涨2.68%。
租赁住宅方面，11月住房市场进入传统淡季，50城住宅平均租金为34.36元/平方米/月 ，环比下跌0.60% ，同比下跌3.57% 。
分城市梯队二手住宅价格变化11月，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.15% 、0.98% 、0.81% ，同比分别下跌5.62%、8.24% 、7.47% ，较上月跌幅均有所扩大 。
城市梯队 环比下跌（%） 同比下跌（%） 一线城市 1.15 5.62 二线城市 0.98 8.24 三四线城市 0.81 7.47 十大城市二手住宅价格变化根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025年11月 ，百城二手住宅均价环比下跌0.94% ，同比下跌7.95%；十大城市二手住宅均价环比下跌1.17%，同比下跌6.32%。
各城市来看 ，11月十大城市二手住宅价格同环比均下跌 。环比方面 ，南京和武汉环比跌幅最大，分别为1.83% 、1.58%；北京、天津和上海环比跌幅介于1.2%-1.5%之间；重庆（主城区）和广州环比跌幅介于1.0%-1.2%之间；杭州和深圳环比跌幅介于0.8%（含）-0.9%之间；成都二手住宅价格环比跌幅最小 ，为0.64% 。同比方面 ，武汉和南京同比跌幅分别为11.65% 、11.35%；天津 、广州和重庆（主城区）同比跌幅介于7%-8%之间；北京、上海、杭州和深圳同比跌幅介于4%-7%之间；成都同比跌幅最小，为1.89%。
城市 环比跌幅（%） 同比跌幅（%） 南京 1.83 11.35 武汉 1.58 11.65 北京 1.2-1.5 4-7 天津 1.2-1.5 7-8 上海 1.2-1.5 4-7 重庆（主城区） 1.0-1.2 7-8 广州 1.0-1.2 7-8 杭州 0.8-0.9 4-7 深圳 0.8-0.9 4-7 成都 0.64 1.89
