亚太区在全球投资市场展现强劲主导地位

根据高力最新发布的《全球资本流动报告》 ，亚太区在全球投资市场上持续展现强劲主导地位
，并在整体资本流动中扮演关键角色 。2025年第一季，新加坡、日本及中国香港位列全球十大资本输出地 ，其中新加坡排名第四 、日本第七
、中国香港第十位
。在跨境资本流向方面
，日本跻身全球前五大既有资产投资目的地，而澳洲则位列第八。日本的市场活跃度仍高于过去五年平均水平 。

高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示：“亚太区仍是土地及发展用地最具吸引力的地区 ，十大市场中有七个来自亚太地区，其中多数市场在今年第一季的活跃度维持或超越五年平均水平
。中国在跨境活动中仍占据主导地位
，占比高达80%。 ”

尽管多户住宅(Multifamily)受惠美国的强劲需求而成为全球最受青睐的资产类别，但写字楼物业仍是亚太区最受追捧的投资标的 ，其次为工业及零售资产 。

亚太区经济前景整体仍然正面
，但各市场表现不一。中国内地、中国香港 、印度及澳洲的经济预测变化不大，但新加坡
、韩国及日本的市场情绪有所转弱
。日本在核心通胀持续高企下逐步加息 ，而韩国、澳洲及新加坡则于第一季开始减息。

翟聪还指出
，东南亚投资者在香港商业地产市场的活跃度日益提升，主要受到具吸引力的资产估值及教育行业的强劲需求驱动 。与去年相比 ，今年的成交量已有所回升
，这得益于政府的支持政策以及更宽松的利率环境
。

全球十大资本输出地排名 国家/地区 4 新加坡 7 日本 10 中国香港 全球前五大既有资产投资目的地 国家/地区 1 日本 8 澳洲